Ejendomssektoren gennemgår en dybtgående forandring. Bygninger defineres ikke længere kun af mursten og mørtel, men måles i dag i stigende grad på kvaliteten af deres digitale infrastruktur og de tjenester, de indeholder. For operatører og investorer handler det ikke kun om at holde trit med beboernes forventninger, det handler også om at beskytte aktivernes værdi og sikre konkurrenceevnen på lang sigt.
I årenes løb har vi på første hånd set, hvordan den digitale transformation er ved at omforme landskabet i hele Europa. Fra specialbyggede studieboliger til "build-to-rent" bliver investeringer i smarte teknologier og digital infrastruktur centrale for både driftseffektivitet og beboeroplevelse.
Digital infrastruktur som fundament
Alle digitale tjenester, fra apps på beboernes telefoner til centrale bygningssystemer som intelligent adgangskontrol, er afhængige af et robust forbindelseslag. Administrerede internettjenester er ikke længere et værktøj, der ligger i baggrunden, og som beboerne kan tilslutte enheder til; de er det fundament, som alle andre intelligente systemer er afhængige af.
Fra 2026 introduceres WiFi 7 som vores fremadrettede standard for nye projekter - hvilket giver operatørerne tillid til at specificere nu og fremtidssikre deres aktiver. Når WiFi 7-aktiveret teknologi bliver normen, bliver omfanget af muligheder endnu tydeligere. Ultrahurtige, højkapacitets og pålidelige netværk vil gøre det muligt for bygninger at understøtte tusindvis af enheder problemfrit, så de kan opfylde beboernes daglige behov og drive komplekse bygningsstyringssystemer. For investorer handler det om at fremtidssikre aktiver og muliggøre den teknologi, der driver dem. For beboerne handler det om at leve i et miljø, hvor alt bare fungerer.
En platform for innovation
Forbindelse er kun begyndelsen. De mest fremsynede ejendomsstrategier behandler digital infrastruktur som en platform for innovation, der muliggør nye tjenester, som både glæder beboerne og reducerer driftsbyrden.
Tag Parcel SafePlace, den smarte pakkehåndteringsløsning, der for nylig blev opkøbt af ASK4. Med rekordstore mængder e-handel dræner uhåndterede leverancer driftsressourcer og frustrerer beboerne enormt. Parcel SafePlace giver sikker, automatiseret pakkehåndtering, der sparer personalet tid, strømliner driften og giver beboerne den bekvemmelighed, de forventer. Denne type faciliteter er gradvist ved at blive normen, og det er let at se hvorfor. Baseret på vores leveringsdata modtager den gennemsnitlige BTR-ejendom 6 pakker pr. enhed hver måned. Det er forbløffende 3.000 pakker om måneden for en bygning med 500 enheder (stigende til 4.500 i spidsbelastningsperioder), som alle kræver opbevaring og administration, og hvor der bruges meget tid på at indsamle og distribuere til beboerne.
Håndtering af denne mængde pakker kan overbelaste teams og frustrere beboerne. Ved at integrere smarte løsninger som Parcel SafePlace med bredere bygningsstyringssystemer letter operatørerne presset på personalet, strømliner driften, øger beboernes tilfredshed og genererer værdifulde data til at informere den langsigtede aktivstrategi. Denne integration resulterer i en bygning, der kører mere effektivt, giver en bedre boligoplevelse og skaber varig værdi for investorerne.
Sætter standarden
Digital transformation i ejendomsbranchen handler dog ikke om isolerede teknologier. Det handler om strategiske investeringer i den infrastruktur, der gør bygninger smartere, mere modstandsdygtige og mere konkurrencedygtige.
Business casen er klar:
- Driftseffektivitet - automatisering reducerer personaleomkostningerne og forbedrer marginerne.
- Beboeroplevelse - digitale tjenester opfylder forventningerne hos en generation, der lever online.
- Aktivværdi - fremtidssikrede bygninger undgår forældelse og giver højere huslejer.
- Data og indsigt - smarte systemer genererer intelligens, der understøtter ESG-mål og langsigtet porteføljestrategi.
Christopher Holloway, Chief Revenue Officer hos ASK4, fremhæver nødvendigheden af, at investorer ser på deres investeringsstrategi for digital infrastruktur: "De bedst fungerende aktiver i det næste årti vil kombinere et stærkt fysisk design med usynlig, modstandsdygtig digital infrastruktur."
ASK4's opgave er at hjælpe operatører med at realisere potentialet for at skabe sektordefinerende bygninger. Ved at levere både de tilslutningsmuligheder, der understøtter smart living, og de tjenester, der bygger på dem, muliggør vi bygninger, der ikke kun passer til i dag, men også er klar til det, der kommer bagefter.
__________________________________________________________________
Mød ASK4 på Expo Real
Samtalen om digital transformation vil være central på Expo Real 2025. ASK4 vil være til stede, og vi vil gerne have mulighed for at udforske, hvordan digital infrastruktur kan understøtte dine aktiver, din drift og dine beboere.
