Markedet for Build-to-Rent (BTR) har oplevet en betydelig vækst i de senere år, drevet af en stigende efterspørgsel efter udlejningsejendomme, der tilbyder boligoplevelser af høj kvalitet. Som BTR-operatør er det afgørende at differentiere sin ejendom og tilføre værdi til beboerne for at holde sig i front på dette konkurrenceprægede marked. En ofte overset, men meget virkningsfuld strategi er at eje passiv infrastruktur.
Overvejelser på udviklingsstadiet
Det er afgørende for BTR-ejere at overveje deres digitale infrastruktur, f.eks. fiberoptiske kabler på udviklingsstadiet, da det sikrer en problemfri integration med bredere bysystemer, hvilket øger ejendommens værdi og beboernes tilfredshed.
At træffe den rigtige beslutning om forbindelsesløsninger og infrastruktur på udviklingsstadiet er afgørende for langsigtet succes på BTR-markedet, hvilket antydes i Allsop-artiklen. Ved at investere i skalerbar infrastruktur af høj kvalitet fra starten sikrer du pålideligt højhastighedsinternet og problemfri integration af intelligente teknologier, som bliver stadig vigtigere for beboerne.
Denne proaktive tilgang forbedrer ikke kun den umiddelbare boligoplevelse, men reducerer også fremtidige eftermonteringsomkostninger og afbrydelser betydeligt. Derudover gør den din ejendom i stand til nemt at tage nye PropTech-innovationer til sig, hvilket sikrer vedvarende værdi og konkurrencefordele på et marked i hastig udvikling.
Forbedret værdi for beboerne
At eje sin passive infrastruktur betyder, at man har fuld kontrol over de underliggende systemer, der understøtter tilslutningsmuligheder og forsyninger. Det kan føre til flere umiddelbare fordele for dine beboere:
Med kontrol over kabler, fibre og andre infrastrukturelementer kan du sikre en konsekvent højhastighedsinternetforbindelse. Det er især vigtigt i en tid, hvor fjernarbejde og smart living er så udbredt med teknologiske fremskridt som f.eks. automatiserede støvsugere, kameraer til kæledyr, Alexa og smart home-fjernbetjeninger - det er alt sammen ved at blive normen og den måde, folk ønsker at leve deres liv på, som beskrevet af ARL i deres artikel, der fremhæver de 6 søjler som en base for den bedste boligoplevelse i klassen. Pålidelig internetservice er ikke længere en luksus; det er en nødvendighed.
Ved at styre din infrastruktur kan du optimere omkostningerne og potentielt udforske masseaftaler med serviceudbydere. Potentielle besparelser kan gives videre til beboerne, hvilket gør din ejendom mere attraktiv uden at gå på kompromis med servicekvaliteten. Dette går hånd i hånd med at fremtidssikre dit aktiv, efterhånden som PropTech udvikler sig, hvilket er et centralt emne i CFA Society's artikel, der fremhæver den voksende indflydelse.
At eje infrastrukturen giver mulighed for skræddersyede løsninger, der opfylder dine beboeres specifikke behov. Uanset om det drejer sig om at oprette en dedikeret gaming-zone med ultrahurtigt internet eller sikre problemfri forbindelse til smart home-enheder, er tilpasning nøglen til beboernes tilfredshed.
Skab et bedre økosystem for teknologi
En velholdt, ejet passiv infrastruktur skaber forudsætningerne for et mere avanceret teknologisk økosystem i din ejendom:
Fra intelligente termostater og belysningssystemer til sikkerhedskameraer og automatiseret adgangskontrol trives intelligente hjemmeteknologier med en robust infrastruktur. Med ejerskab kan du sikre, at disse systemer er optimalt integreret og forbedrer boligoplevelsen.
Tingenes internet (IoT) fortsætter med at vokse, og det er vigtigt at have et pålideligt netværk, hvis disse enheder skal fungere korrekt. Smarte sensorer til energistyring, lækagesøgning og forudsigelig vedligeholdelse kan forbedre driftseffektiviteten og beboernes tilfredshed betydeligt, som det fremhæves i artiklen fra BTR News.
Med kontrol over dit netværk kan du implementere avancerede sikkerhedsforanstaltninger for at beskytte følsomme data og bevare dine systemers integritet. Det er særligt vigtigt, efterhånden som cybertruslerne bliver mere sofistikerede.
Fremtidssikring med PropTech
Når nye teknologier dukker op, vil din ejendom være klar til at integrere disse fremskridt uden behov for dyre og forstyrrende infrastrukturoverhalinger. Denne skalerbarhed er en afgørende faktor for at bevare en konkurrencefordel.
PropTech-løsninger fokuserer ofte på bæredygtighed og energieffektivitet. Ved at have et stærkt infrastrukturfundament kan du lettere implementere grønne teknologier, der sikrer, at netto-nul-forpligtelser opfyldes, og at du imødekommer kravene fra de bæredygtige, bevidste beboere. Trustek fandt ud af, at 49 % af de reviderede bygninger stadig aflæser deres målere manuelt, hvilket er en vigtig indikator for, at en stor del af bygningsoperatørerne ikke får klare, opdaterede oplysninger.
Egen infrastruktur giver mulighed for bedre dataindsamling og -analyse. At forstå, hvordan beboerne bruger tjenester og faciliteter, kan give indsigt, der giver bedre beslutningstagning, fra optimering af vedligeholdelsesplaner til planlægning af fremtidige forbedringer.
De reelle omkostninger ved eftermontering af passiv infrastruktur
Eftermontering af passiv infrastruktur indebærer betydelige omkostninger, som ofte omfatter udgifter til materialer, arbejdskraft og nedetid. Opgradering af elementer som isolering, vinduer og ventilationssystemer for at forbedre energieffektiviteten kan være økonomisk krævende. Selv om den indledende investering er betydelig, opvejes den af langsigtede besparelser på energiregninger og forbedret ejendomsværdi. Det gælder også for fiberforbindelser, som kontrolleres af den organisation, der installerer ledningerne, medmindre dette kontrolleres proaktivt af udbydere af administrerede internettjenester. - Bliv ikke låst af dårligt administreret internet.
I denne artikel i BTR News står der, at ca. 25 % af den britiske befolkning vil arbejde hjemmefra på en given dag fra 2025, og vi ser, at denne tendens er stigende, så det er bydende nødvendigt, at bygningsoperatører tænker på internetforbindelser i udviklingsfasen.
At eje passiv infrastruktur i dine BTR-ejendomme er en investering, der betaler sig i flere dimensioner. Det øger ikke kun den umiddelbare værdi og tilfredshed hos dine beboere, men skaber også en robust platform til at integrere banebrydende teknologier og fremtidssikre din ejendom. Da BTR-markedet fortsætter med at vokse, vil de, der investerer i deres infrastruktur i dag, være dem, der fører an med at levere enestående, teknologisk avancerede boligoplevelser i morgen.
Ved at tage kontrol over din ejendoms infrastruktur bygger du ikke bare for at udleje - du bygger for fremtiden.
Book en tid med et medlem af vores BTR-team og se, hvordan vi kan hjælpe dig med at tage kontrollen.
